ubicada en Los Reartes, Barrio El Vergel en una esquina estratégica sobre la Av. San Martín y Belgrano, esta propiedad ofrece versatilidad tanto para uso residencial como para un desarrollo comercial, gracias a su excelente exposición y ubicación en la arteria principal del barrio.
Características Principales
Superficie del terreno: 1200 m² de parque libre.
Distribución interna: Desarrollada en una planta. Cuenta con un amplio ambiente integrado en dos niveles (living y comedor), cocina independiente, 1 dormitorio y 1 baño completo.
Potencial de ampliación: La estructura está proyectada y construida con la losa lista para edificar una planta alta, lo que permite sumar 2 dormitorios adicionales de manera directa.
Exterior: Galería cubierta con espacio para el guardado de un vehículo y sector de asador.
Calidad Constructiva y Detalles Técnicos
La vivienda presenta una construcción sólida y tradicional, con materiales pensados para el mantenimiento y el aislamiento térmico:
Paredes: Doble muro de ladrillo a la vista con cámara de aire.
Techo: Estructura de madera con machimbre de 1 pulgada y cubierta de chapa.
Aberturas: Marcos y hojas de madera con rejas de seguridad instaladas.
Pisos: Cerámicos en todos sus ambientes.
Servicios
Agua corriente y energía eléctrica conectadas y en funcionamiento.
Red de gas natural disponible en la puerta (listo para realizar la conexión interna).
Sobre el Barrio: El Vergel (Los Reartes)
El Vergel es un entorno consolidado que combina la tranquilidad residencial con un entorno natural característico del Valle de Calamuchita. La propiedad se sitúa en un punto clave del barrio: frente a la plaza principal y sobre la avenida comercial, lo que garantiza un flujo constante de movimiento y fácil accesibilidad. Además, se encuentra a solo 4 cuadras del río Los Reartes, una de las principales atracciones naturales de la localidad.
