UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situada en el exclusivo poblado de Villa Berna, sobre las calles públicas Los Cocos y Las Retamas, a solo 100 metros del camino principal Margarita Kellenberg. Un entorno de absoluta tranquilidad con acceso rápido y consolidado.
LA PROPIEDAD: Se ofrece una espectacular parcela de 19.420 m² (casi 2 hectáreas), conformada por 5 lotes individuales que se venden en bloque.
EL ENTORNO NATURAL (BOSQUE AÑEJO): La parcela destaca por ser un bosque denso y bien desarrollado, con ejemplares de gran porte que brindan un microclima único. Entre sus especies se encuentran:
Coníferas: Pino Insigne, Taeda y Eliotis.
Frondosas: Álamo Blanco, Álamo Carolino, Roble, Olmo y Ciruelo.
Esencias: Eucalipto medicinal y Acacia Blanca.
Sotobosque: Un estrato rico en Ligustre, Cotoneaster, Crataegus y Zarzamora.
RECURSO HÍDRICO Y SUELO: Lo que hace única a esta propiedad es su humedad natural y vertientes propias. El terreno cuenta con afloramientos de agua en distintos puntos, lo que garantiza una vegetación exuberante y un suelo de altísima calidad orgánica.
TOPOGRAFÍA Y SERVICIOS:
Relieve: Paisaje típico de montaña con una atractiva combinación de zonas llanas para construir, desniveles naturales y afloramientos rocosos.
Servicios: Energía eléctrica disponible en el frente de todos los lotes.
Privacidad: Al ser 5 lotes que suman casi 20.000 m², la privacidad está garantizada.
DETALLE DE LOS LOTES (Superficies):
La fracción cuenta con un excelente frente perimetral (220m sobre Los Cocos y 112m sobre Las Retamas):
Lote 25: 4.375,98 m² (Frente Las Retamas)
Lote 26: 3.072,75 m² (Frente Las Retamas)
Lote 27: 3.072,75 m² (Frente Los Cocos)
Lote 57: 2.433,62 m² (Frente Los Cocos)
Lote 56: 6.466,50 m² (Frente Los Cocos)
Ideal para inversores que buscan capitalizar la exclusividad de Villa Berna en un terreno con características hídricas y forestales difíciles de encontrar.
