Lote ubicado en Villa General Belgrano en el corazón del Barrio Cuatro Horizontes, sobre la calle consolidada Cornelia Heinrich, a metros de la esquina Cincioni. Un entorno residencial sereno y rodeado de naturaleza, a solo minutos del centro de la Villa y del río de Los Reartes.
Características Destacadas:
Topografía 100% Plana: Ideal para construir de forma inmediata sin costos extras de movimiento de suelo. Aprovechamiento total de la superficie.
Orientación Perfecta: Frente orientado al Norte, garantizando una luminosidad óptima durante todo el año.
Fondo con vistas abiertas a las Sierras Chicas, ideal para proyectar galerías, ventanales y áreas de esparcimiento orientadas al paisaje.
Ubicación Central: Emplazado en el sector más consolidado del barrio, resguardado y con excelente entorno constructivo.
Servicios: Factibilidad de luz, agua corriente y servicios digitales.
Un lote ideal tanto para una residencia familiar permanente o de uso turístico.
El Barrio Cuatro Horizontes es una de las zonas residenciales con mayor proyección y dinamismo inmobiliario en Villa General Belgrano. Se destaca principalmente por ofrecer un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de las sierras, amplios entornos verdes y una conectividad estratégica.
1. Ubicación y Conectividad
Se encuentra ubicado hacia el norte del radio céntrico de Villa General Belgrano (a unos 3 o 4 kilómetros de la zona céntrica, aproximadamente a 5 minutos en vehículo).
Su posicionamiento es clave, ya que está delimitado por arterias fundamentales: se ubica a pocas cuadras de la Ruta Provincial 5 (salida rápida hacia Córdoba Capital) y en íntima cercanía con la Ruta Provincial S271, la cual conecta directamente con la localidad vecina de Los Reartes y su río.
Calles internas principales como Walter Dotzauer o Cornelia Heinrich estructuran el movimiento del barrio.
2. Entorno, Paisaje y Topografía
A diferencia de otras zonas del valle con pendientes pronunciadas, Cuatro Horizontes cuenta con una gran cantidad de parcelas planas o con desniveles muy suaves, lo que Vegetación: Combina arboledas consolidadas con ejemplares de flora autóctona (como talas, chañares y espinillos), manteniendo la impronta natural del paisaje calamuchitano.
3. Servicios e Infraestructura
Cuenta de forma estándar con servicios de energía eléctrica, agua corriente, internet y TV por cable.
4. Perfil Inmobiliario y Tipología de Construcción
Las dimensiones de los lotes son variadas, encontrándose opciones que van desde los 500 m² hasta superficies más amplias que superan los 1.000 m². Las construcciones predominantes se dividen en dos perfiles claros:
Residencial Permanente: Familias que buscan escapar del movimiento turístico del centro de la Villa, priorizando el silencio y la seguridad, pero con la ventaja de estar a minutos de las escuelas, comercios y centros de salud.
Inversión Turística / Vacacional: Al estar a "medio camino" entre el centro de Villa General Belgrano y los balnearios de Los Reartes, es una zona muy buscada para el desarrollo de complejos de cabañas rústicas de madera o casas de veraneo, garantizando una alta demanda de alquiler temporario.
Es, en definitiva, un barrio de perfil sereno, netamente familiar y rodeado de naturaleza, posicionado como una de las alternativas más consolidadas y con excelente ritmo de revalorización en el Valle de Calamuchita.
