Vivienda ubicada en Villa Ciudad Parque Los Reartes. Barrio Punto Claro.
Esta moderna propiedad destaca por su diseño funcional, luminosidad y una integración perfecta con el entorno natural
Distribución y Comodidades
La vivienda se desarrolla en un concepto de planta baja integrada, priorizando la fluidez de los espacios y la entrada de luz natural:
Área Social: Amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para encuentros familiares. El ambiente conecta directamente a través de grandes ventanales con una galería cubierta, extendiendo el espacio interior hacia el paisaje.
Zona de Servicio: Lavadero independiente con acceso estratégico desde la cocina.
Área Privada: Un pasillo de distribución sectoriza el descanso, contando con 3 dormitorios amplios.
Suite: La habitación principal dispone de vestidor privado y baño en suite.
Baños: 2 baños completos con terminaciones de calidad.
Calidad Constructiva y Detalles
Construida con materiales que garantizan eficiencia y confort estético:
Estructura: Construcción moderna a base de placas sistema Style Frame.
Pisos: Porcelanato de primera calidad simil madera en toda la superficie.
Techo: Estructura de madera vista que aporta calidez, combinada con chapa para mayor durabilidad.
Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidrio)
Climatización: Calefacción por tiro balanceado (gas) en living y cuarto principal.
Aire acondicionado FRIO/CALOR en todos los ambientes.
Puntos Clave para el Comprador
EL BARRIO
El barrio Punto Claro (oficialmente Urbanización Punto Claro Villa Silvestre) es un desarrollo residencial consolidado ubicado sobre la costa oeste del Dique Los Molinos, en el departamento de Calamuchita, Córdoba.
Aquí tienes los detalles principales sobre su ubicación, infraestructura y entorno:
1. Ubicación y Accesibilidad
Se encuentra estratégicamente situado sobre la Ruta Provincial 5, aproximadamente en el km 73. Su ubicación lo coloca a una distancia intermedia entre las principales localidades de la zona:
A unos 12 km de Villa General Belgrano.
A pocos minutos de Villa Ciudad de América y Los Reartes.
Se sitúa en la margen occidental del lago, lo que le otorga vistas panorámicas hacia el espejo de agua y las Sierras Grandes.
2. Características del Barrio
Punto Claro está diseñado bajo un concepto de "villa silvestre" o club de campo, priorizando la integración con el entorno natural:
Vistas.
Entorno: El paisaje se caracteriza por una vegetación autóctona combinada con forestación planificada, ofreciendo un ambiente tranquilo y de baja densidad poblacional.
3. Infraestructura y Servicios
El desarrollo cuenta con servicios diseñados tanto para residencia permanente como para casas de fin de semana:
Red de agua corriente.
Alumbrado público y red eléctrica subterránea (en sectores nuevos para preservar las vistas).
Accesos controlados y seguridad.
Caminos internos consolidados que respetan los desniveles naturales del terreno.
4. Actividades y Recreación
Su mayor atractivo es el acceso al perilago, lo que facilita actividades náuticas y recreativas:
Náutica: Ideal para la práctica de kitesurf, windsurf, vela y navegación a motor (existen guarderías náuticas y bajadas de lanchas en las cercanías).
Pesca: Es una zona reconocida para la pesca de pejerrey.
Vida al aire libre: El diseño del barrio fomenta caminatas, trail running y ciclismo de montaña por los senderos que bordean el lago.
5. Puntos Cercanos de Interés
Clubes Náuticos: Se encuentra en una zona con varios paradores y clubes de campo vecinos (como Puerto del Águila o Costa Molinos).
Gastronomía: En los alrededores del perilago han surgido diversas propuestas gastronómicas de alta calidad que aprovechan las vistas al dique.
Es una opción muy buscada para quienes buscan exclusividad y contacto directo con el agua sin alejarse de los centros comerciales y de servicios de Calamuchita.
Aquí tienes una propuesta de descripción optimizada para portales inmobiliarios, diseñada para captar la atención mediante un equilibrio entre la calidez del hogar y la precisión técnica.
Propiedad Exclusiva en B° Cerrado Punto Claro – Villa Ciudad Parque
Disfrutá de la serenidad y la seguridad en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita. Esta moderna propiedad destaca por su diseño funcional, luminosidad y una integración perfecta con el entorno natural de Córdoba.
Distribución y Comodidades
La vivienda se desarrolla en un concepto de planta baja integrada, priorizando la fluidez de los espacios y la entrada de luz natural:
Área Social: Amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para encuentros familiares. El ambiente conecta directamente a través de grandes ventanales con una galería cubierta, extendiendo el espacio interior hacia el paisaje.
Zona de Servicio: Lavadero independiente con acceso estratégico desde la cocina.
Área Privada: Un pasillo de distribución sectoriza el descanso, contando con 3 dormitorios amplios.
Master Suite: La habitación principal dispone de vestidor privado y baño en suite.
Baños: 2 baños completos con terminaciones de calidad.
Calidad Constructiva y Detalles
Construida con materiales que garantizan eficiencia y confort estético:
Estructura: Construcción moderna a base de placas.
Pisos: Porcelanato de primera calidad en toda la superficie.
Techo: Estructura de madera vista que aporta calidez, combinada con chapa para mayor durabilidad.
Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación.
Climatización: Calefacción por tiro balanceado (gas) en todos los ambientes.
Puntos Clave para el Comprador
Ubicación: Dentro del Barrio Cerrado Punto Claro, ofreciendo un entorno controlado y tranquilo.
Diseño: Orientación pensada para maximizar la vista y la luz solar.
Funcionalidad: Distribución en una sola planta, eliminando barreras arquitectónicas y facilitando el mantenimiento.
